РЕШЕНИЕ СОБРАНИЯ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ОДОЕВСКИЙ РАЙОН ОТ 10.06.2024 №59-351

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ТУЛЬСКАЯ ОБЛАСТЬ

СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ

муниципального образования

Одоевский район

6 –го созыва

Р Е Ш Е Н И Е

от 21 августа 2024 г.                                   п. Одоев                                                       № 59-351

О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования Одоевский район, а также за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории муниципального образования Одоевский район

В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Тульской области от 29.06.2011 № 1586-ЗТО «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Тульской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», решением Собрания представителей муниципального образования Одоевский район от 26.12.2012 № 36-415 «Об установлении коэффициентов использования коэффициента вида разрешенного использования земельного участка, в процентах (Ки), в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах территории муниципального образования Одоевский район», на основании Устава муниципального образования Одоевский район, Собрание представителей муниципального образования Одоевский район РЕШИЛО:

1. Утвердить порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования Одоевский район, а также за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории муниципального образования Одоевский район (приложение).

2. Опубликовать настоящее Решение путем размещения в официальном сетевом издании органов местного самоуправления Одоевского района «ОМЦБС (Официальное опубликование)» (http://odoev-biblioteka.ru) и разместить на официальном сайте муниципального образования Одоевский район.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию Собрания представителей муниципального образования Одоевский район по экономической политике, бюджету, налогам и собственности.

4. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

                   Глава

муниципального образования

          Одоевский район                                                                В.А. Косарев

Приложение

к решению Собрания

представителей муниципального

образования Одоевский район

от 21 августа 2024 г. № 59-351

Порядок определения размера арендной платы за земельные

участки, находящиеся в собственности муниципального образования Одоевский район, а также за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории муниципального образования Одоевский район

1. Годовой размер арендной платы, если иное не предусмотрено настоящим Порядком, определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка по формуле:

Аг = КС x Ки, где

Аг - годовой размер арендной платы в рублях;

КС - кадастровая стоимость земельного участка в рублях;

Ки - коэффициент вида разрешенного использования земельного участка (далее - коэффициент использования Ки) в процентах.

Коэффициент использования Ки устанавливается таким образом, чтобы размер арендной платы не был ниже размера земельного налога.

2. Коэффициенты использования Ки устанавливаются Собранием представителей муниципального образования Одоевский район в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах территории муниципального образования Одоевский район.

3. Коэффициенты использования Ки могут быть установлены едиными для муниципального образования Одоевский район либо дифференцированными по территориям городского и сельских поселений.

Значения коэффициентов использования Ки могут быть изменены не чаще чем один раз в календарном году.

4. Для одного вида разрешенного использования земельного участка значения коэффициента использования Ки устанавливаются в зависимости от места расположения земельного участка и (или) от площади земельного участка. В зависимости от площади земельного участка коэффициент использования Ки устанавливается для каждого диапазона площадей земельных участков, определяемого их максимальным и минимальным значениями.

Если разрешенному использованию земельного участка соответствует несколько коэффициентов использования Ки, то для расчета размера арендной платы применяется максимальное значение коэффициента использования Ки.

5. Размер месячной арендной платы Ам определяется по формуле:

Ам=Аг/365хД, где

         Аг - годовой размер арендной платы, в рублях;

Д - количество дней в месяце, в течение которых действовал договор аренды земельного участка.

6. Если иное не установлено законодательством, договором аренды земельного участка должно быть предусмотрено изменение годового размера арендной платы при изменении хотя бы одного из следующих показателей:

1) кадастровой стоимости земельного участка;

2) коэффициента использования Ки.

Изменение годового размера арендной платы возможно не чаще одного раза в год.

7. Особые условия определения размера арендной платы.

Годовой размер арендной платы устанавливается в процентах от кадастровой стоимости земельного участка:

1) 0,01 процента в отношении земельных участков:

а) предоставленных для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью:

Героям Советского Союза, Героям Российской Федерации, полным кавалерам ордена Славы;

инвалидам, имеющим I группу инвалидности, а также лицам, имеющим II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 года;

инвалидам с детства;

ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, а также ветеранам и инвалидам боевых действий;

физическим лицам, имеющим право на получение социальной поддержки в соответствии с пунктами 1 - 4 статьи 13 Закона Российской Федерации "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС" (в редакции Закона Российской Федерации от 18 июня 1992 года N 3061-I), в соответствии с Федеральным законом от 26 ноября 1998 года N 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча" и в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года N 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";

физическим лицам, принимавшим в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;

физическим лицам, получившим или перенесшим лучевую болезнь или ставшим инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;

физическим лицам, пользующимся льготами по уплате земельного налога в соответствии с решениями представительных органов местного самоуправления.

В случае предоставления лицам, указанным в настоящем подпункте, после вступления в силу настоящего Порядка двух и более участков размер арендной платы, установленный настоящим пунктом, применяется в отношении одного земельного участка по выбору арендатора для каждого вида разрешенного использования;

Годовой размер арендной платы за земельный участок, предоставленный в соответствии с настоящим подпунктом, не может превышать размер земельного налога, рассчитанный в отношении такого земельного участка.

б) изъятых из оборота, если земельный участок в случаях, установленных федеральными законами, может быть передан в аренду;

2) 0,6 процента в отношении земельных участков, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства, за исключением земельных участков, указанных в пункте 3 настоящей части;

3) 0,3 процента в отношении земельных участков, выделенных в счет невостребованных земельных долей и право муниципальной собственности на которые возникло до 1 июля 2011 года, при их передаче в аренду использующим такие земельные участки сельскохозяйственным организациям или крестьянским (фермерским) хозяйствам;

4) 1,5 процента, но не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в случае заключения договора аренды земельного участка в соответствии с подпунктами 1, 3 и 4 пункта 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, за исключением земельных участков, указанных в подпункте "а" пункта 1 настоящей части;

5) 0,3 процента, но не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в случае заключения договора аренды земельного участка в соответствии с подпунктами 2, 2.1, 5 - 6 пункта 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации;

6) 2,0 процента в отношении земельного участка, предоставленного недропользователю для проведения работ, связанных с пользованием недрами.

8. Юридическим лицам, которые обязаны или могут переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования Одоевский район, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на право аренды указанных земельных участков, годовой размер арендной платы определяется:

1) в соответствии с частью 3 статьи 1 настоящего Порядка и не может превышать 2 процентов от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

2) в размере 0,3 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

3) в размере 0,01 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

В отношении земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения в целях жилищного строительства до 1 марта 2015 года, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, размер арендной платы устанавливается в размере 1,5 процента от кадастровой стоимости земельных участков.

9. Если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования Одоевский район, а также земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости и арендная плата за земельный участок установлена в размере меньшем, чем 0,6 процента кадастровой стоимости земельного участка, то размер арендной платы за указанный земельный участок устанавливается в размере 0,6 процента кадастровой стоимости земельного участка, если иное не установлено федеральным законодательством.

10. Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования Одоевский район, предоставленные в аренду муниципальным унитарным предприятиям, устанавливается в размере земельного налога с предварительного согласия в письменной форме антимонопольного органа, за исключением случаев, когда в соответствии с федеральным законом такое согласие не требуется.

11. Если земельный участок предоставлен арендатору по результатам торгов и такой арендатор в соответствии с федеральным законодательством имеет право на заключение нового договора аренды такого земельного участка без проведения торгов, размер арендной платы при заключении такого договора аренды определяется на основании отчета о размере рыночной стоимости арендной платы, составленного в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".